Kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu

Kura izsniegšanas procesā aizdevējs nodrošinās pret aizņēmēja nemaksāšanas riskiem, līdz aizdevuma pilnai atmaksai apķīlājot ķīlas priekšmetu vai objektu - nekustamo īpašumu, automašīnu u.c. – sev par labu. Ja aizņēmējs pārtrauc periodisko aizdevuma maksājumu veikšanu, kredītdevējs var realizēt ķīlu pilnas atlikušā aizdevuma summas dzēšanai. Kredīts pret ķīlu ir viena no alternatīvām aizdevuma saņemšanai, ja jums ir slikta kredītvēsture - kavēti vai nepildīti iepriekšējo aizdevumu maksājumu vai neizpildītas līgumsaistības. Sliktas kredītvēstures gadījumā kredītdevēji nelabprāt izsniedz aizdevumus, jo tādējādi viņi uzņemas papildu riskus. Nodrošinājums mazina kredītdevēja riskus: pirmkārt, kredītņēmējs centīsies atmaksāt aizdevumu un noņemt ķīlu no dotā priekšmeta vai objekta, otrkārt, kredītdevējs aizdevuma līguma nepildīšanas gadījumā kredītņēmēja saistību segšanai var izmantot ieķīlāto priekšmetu vai objektu.

Kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu ir viens no aizdevumu ar nodrošinājumu veidiem. Līdzīgi kā, izsniedzot hipotekāro kredītu, par nodrošinājumu kredītam kalpo Zemesgrāmatā reģistrēts nekustamā īpašuma ieķīlājums. Būtībā atšķiras vienīgi kredīta mērķi: ja hipotekārā kredīta gadījumā mērķis ir nekustamā īpašuma, visbiežāk mājokļa, iegāde vai būvniecība, tad kredīta pret nekustamā īpašuma ķīlu gadījumā jūs vienkārši cerat saņemt paprāvāku naudas līdzekļu summu, izmantojot jau esošā nekustamā īpašuma ķīlu kā nodrošinājumu kredītam, kuru pretējā gadījumā kredītdevējs nevēlas izsniegt ar to saistīto risku dēļ. Tas ir arī veids kā bez raizēm iegūt gan īstermiņa aizdevumu ar salīdzinoši zemāku aizdevuma procentu likmi, gan aizdevumu uz ilgāku periodu ar hipotekārajam aizdevumam samērojamām likmēm. Aizdevums var tikt izmantots ne vien nekustamā īpašuma remontam vai labiekārtošanai, bet arī citiem mērķiem, tostarp lielu pirkumu veikšanai vai savas uzņēmējdarbības atbalstam: izlietojuma mērķis var vienīgi paaugstināt kredītam piemēroto aizdevuma procentu likmi.